Découvrez ce local en copropriété, idéalement situé pour dynamiser votre activité professionnelle ou commerciale (les métiers de bouche ou alimentaire ne sont pas accepté). Avec une surface de 92 m², ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 1968, offrant un cadre de travail alliant authenticité et modernité. L'aménagement de ses quatre pièces, accompagné d'un WC, assure une organisation optimale pour votre équipe ou vos installations. Ce local bénéficie d'une classification énergétique DPE 57, garantissant une performance énergétique compétitive. Un atout majeur de cette propriété est la présence d'une cave, parfaite pour du stockage supplémentaire, libérant ainsi de l'espace de travail. Premièrement, la localisation de ce bureau est un véritable avantage. L'emplacement dispose d'un accès aisé aux commodités essentielles. À proximité, les résidents peuvent bénéficier d'un réseau de transport en commun efficace, facilitant les trajets pour vous et votre clientèle. Les commerces, services et centre d'affaires environnants constituent autant d'opportunités pour des collaborations fructueuses et des horaires flexibles. Chaque pièce est conçue pour maximiser la fonctionnalité et le confort de votre espace de travail. Que vous cherchiez à aménager des bureaux personnels, des espaces de réunion ou des zones de détente pour votre équipe, ce bureau offre la versatilité nécessaire pour répondre à vos besoins. En somme, ce local non meublé, stratégiquement situé et offrant des avantages comme une cave , est prêt à accueillir vos ambitions professionnelles dans un cadre pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion de donner un nouvel élan à votre activité ! Un bail professionnel ou commercial vous sera proposé en fonction de votre activité. Loyer mensuel hors charges : 1.000 ? HT Provision pour charges locatives mensuelles : 40 ? (entretien des parties communes et biens d'équipement, provision d'eau froide) - la taxe foncière imputable au locataire est réglée en fin d'année Dépôt de garantie : 1.000 ? HT Honoraires location dont état des lieux : 2.200 ? TTC Référence interne : 5-6