LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial à usage mixte commerce ou bureaux d'environ 95 m², idéalement implanté en cœur de Vallet. Ce bien offre une configuration adaptée à une activité tertiaire, de services ou de réception de clientèle. Le local développe environ 65 m² au rez-de-chaussée (PMR) comprenant un espace accueil, trois bureaux dont deux de belles dimensions, un espace repos avec kitchenette ainsi qu'un sanitaire. Un grand linéaire vitrine assure une visibilité remarquable et un apport de lumière naturelle. En complément, une cave d'environ 25 m² ainsi qu'une cour privative à l'arrière du bâtiment apportent des surfaces annexes appréciables pour le stockage ou le confort d'exploitation. Climatisation réversible, fibre. Loyer mensuel : 1 000 Euros net charges comprises, incluant l'eau et la taxe foncière. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Planifiez une visite dès maintenant et découvrez comment ce bien peut accompagner le développement de votre activité. François TEITGEN - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr