SUCÉ-SUR-ERDRE A louer Local commercial 53 m² environ avec cave privative A deux pas de l'église, au coeur du centre-bourg, Local commercial en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (habitation et commerce), avec vitrine sur rue. La configuration s'adapte à de nombreuses activités : commerce de proximité, services, profession libérale, boutique, institut de beauté, salon de coiffure La cellule est répartie comme suit : un espace de vente une réserve avec point d'eau et rangements une cave privative d'environ 20 m² L'environnement : Au Nord de Nantes, Sucé-sur-Erdre, commune d'environ 7 500 habitants Un centre-bourg qui réunit près de 70 commerces, services et restaurants. Le port et les bords de l'Erdre attirent de nombreux promeneurs et plaisanciers Stationnements à proximité immédiate. Disponibilité immédiate. Conditions Locative Loyer : 12 190 € HT HC/an, soit 1 015,83 € HT HC/mois Provisions sur charges : 1 151 € HT/an, taxe foncière de 275 € incluse Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC, soit 3 047,50 € HT Frais de rédaction du bail notarié : 1 000 HT , partagés entre bailleur et preneur Vous souhaitez des informations complémentaires ou programmer une visite ? Contactez-nous! Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Honoraires de 3 048 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 95,92 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 032 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35