Emplacement N°1, situé place de l'église à Saint Philbert de Grand Lieu A louer en exclusivité local commercial de 328 m2 environ Ce local offre une excellente visibilité avec un linéaire vitrine de 13 mètres idéal pour accueillir un commerce de proximité Facilité de stationnement avec de nombreuses places de parking à proximité immédiate. Venez compléter l'offre commerçante déjà existante dans un environement dynamique Le local sur deux niveaux est disposé comme suit : Rez de chaussée : Espace de vente sur 160 m2 environ climatisé Premier étage : Bureau réserve sur 168 m2 Possibilité de louer uniquement le rez-de-chaussée Equipements : Rideaux de fer Climatisation au rez-de chaussée Conditions de location : Bail 3/6/9 Loyer : Pour 328 m2 30 000 € /AN/HT/HC Pour 160 m2 24 000 € / AN/HT/HC Dépôt de garantie 3 mois de loyer A la charge du preneur : Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC Frais de rédaction de bail notarié Frais d'état des lieux par commissaire de justice Pour plus d'informations contactez-nous. Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35