Saint-Nazaire à louer, local commercial 153 m² En plein hypercentre de Saint-Nazaire, A deux pas du Paquebot, de la Mairie, de la gare SNCF, des commerces et restaurants. Idéalement situé en angle dans un secteur à forte visibilité et fort passage piéton Bonne desserte des transports en commun, Lignes Hélyce 2/U4/S/D de la STRAN et de la SNCF avec la gare à deux minutes La configuration actuelle du local permet l'installation quasi immédiate d'une activité de services avec accueil de clientèle, il est également possible de revoir les espaces pour toute autre activité. Le local est disposé comme suit : 1 accueil, 3 espaces privatifs, , 1 espace repos avec kitchenette, 1 sanitaires Equipements : climatisation réversible, baie de brassage, prises RJ45, Conditions locatives : Loyer annuel HT/HC 25 092 € 2 424 € HT/AN de charges (provisions) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Honoraires agence : 25 % HT du loyer annuel HT/HC Pour toutes informations complémentaires contactez-nous! Contact : Nicolas FOULON – LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES Agent commercial (EI) – RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP 02 55 07 86 35 Honoraires de 6 275 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 202,20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 182 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35