À LOUER : Découvrez ce grand local commercial situé en plein cœur de Saint-Nazaire, dans une zone piétonne très prisée. Ce bien d'exception offre un emplacement stratégique, idéal pour attirer une clientèle variée. Avec une façade impressionnante de 11,50 mètres, dont 10,30 mètres de vitrine, votre activité sera mise en valeur et bénéficiera d'une visibilité optimale. Le local dispose d'une surface de 129 m², parfaitement agencée pour répondre à vos besoins professionnels. Vous trouverez un espace de vente spacieux, complété par une arrière-boutique de 30 m², idéale pour le stockage ou l'organisation de votre activité. De plus, un jardinet de 28 m² vous permettra d'offrir un espace extérieur agréable, que ce soit pour vos clients ou pour des activités de détente. Pour les besoins de stockage, ce local est équipé d'une réserve en sous-sol de 117 m², ainsi que de petites caves et dégagements totalisant 31 m². Ces espaces supplémentaires sont parfaits pour gérer votre inventaire et optimiser votre espace de travail. La localisation de ce bien est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos clients. De plus, plusieurs universités se situent à moins de 14 km, ce qui peut également attirer une clientèle jeune et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un secteur en plein essor. Ce local commercial est prêt à accueillir votre projet et à le faire prospérer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace !. Loyer de 2 333,33 euros par mois charges comprises Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location