À LOUER : Local commercial d'exception à Saint-Nazaire Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur de Saint-Nazaire, à l'angle de l'avenue de la République et de la rue Jean Jaurès. Avec sa façade orientée plein Ouest, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels. D'une superficie totale de 143,66 m², ce local se compose d'un espace de vente lumineux, agrémenté d'une vitrine de 5,51 m de linéaire, parfait pour mettre en avant vos produits. Vous y trouverez également des dégagements de 12,95 m², ainsi qu'une réserve de 14,70 m², qui peut facilement être réaménagée en surface de vente, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le local est équipé de sanitaires pour le confort de votre personnel et de vos clients. De plus, vous disposerez d'un accès direct à une cave de 27,92 m², ainsi qu'une autre cave de 27,66 m², idéale pour le stockage. Ces espaces supplémentaires vous permettront d'optimiser votre activité sans contrainte. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Le local est également doté de compteurs électriques et d'eau individuels, vous permettant de gérer vos consommations de manière autonome. Situé dans un ensemble immobilier en copropriété bien entretenu, ce local commercial est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter dans un emplacement stratégique à Saint-Nazaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Loyer de 1 361,00 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location