À LOUER : Local industriel idéalement situé à Saint-Nazaire, dans la dynamique zone industrielle de Brais. Ce bien de 146,20 m² est parfait pour les entrepreneurs en quête d'un espace fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'un entrepôt spacieux de 85,50m² avec portail sectionnel motorisé, d'un bureau de 22 m², et d'un WC de 5,90 m², offrant ainsi un cadre de travail agréable et pratique. L'atout majeur de ce local est sa mezzanine de 32,80 m², qui permet d'optimiser l'espace et d'accroître les possibilités d'aménagement selon vos besoins. Que vous souhaitiez y installer un atelier, un bureau ou un espace de stockage, les possibilités sont nombreuses. Le local est également doté de deux emplacements de stationnement privés, un véritable plus pour vos clients et vos collaborateurs. Situé à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies et des boulangeries à moins de 3500 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. Ce local commercial est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'installer votre activité dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Loyer de 1 790,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location