À LOUER Nous vous présentons un local commercial d'exception, idéalement situé en plein cœur de Saint-Nazaire, sur le prestigieux plateau piétonnier du "Paquebot". Ce bien rare et convoité s'étend sur une superficie généreuse de 130 m², offrant un cadre parfait pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Dès votre entrée, vous serez séduit par la vaste surface de vente d'environ 100 m², qui saura mettre en valeur vos produits et services. L'agencement intelligent de l'espace comprend également des sanitaires de 4,85 m², un dégagement de 4 m², ainsi que deux pièces supplémentaires de 7,06 m² chacune, idéales pour des bureaux ou des espaces de stockage. Une réserve de 16,05 m² complète ce bien, offrant des possibilités de rangement optimales. De plus, ce local dispose d'une cave en sous-sol, apportant une dimension supplémentaire à cet espace commercial. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir vos projets avec élégance et sophistication. L'emplacement stratégique de ce local vous place à proximité immédiate de commodités essentielles, telles que des supermarchés, des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, garantissant un flux constant de clients potentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local commercial dans un secteur en plein essor, où l'élégance et la praticité se rencontrent pour offrir un cadre de travail idéal. Loyer de 1 452,00 euros par mois charges comprises dont 22,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location