À LOUER : Local commercial idéalement situé à Saint-Nazaire, sur l'avenue de la République, à proximité immédiate de la gare. Ce bien de 43,76 m² a été entièrement rénové et offre un cadre parfait pour développer votre activité. Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vente lumineux d'environ 36 m², agrémenté d'une vitrine attrayante qui saura capter l'attention de vos clients. Ce local est conçu pour maximiser votre visibilité et attirer un large public. En plus de cet espace principal, vous disposerez d'une réserve de 5 m², idéale pour le stockage de vos produits ou matériel. Les commodités ne manquent pas ! Vous trouverez des sanitaires modernes, comprenant un WC et un lave-mains, ainsi qu'un ballon d'eau chaude, le tout flambant neuf. De plus, un caveau dans la cour vous offre un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement. La localisation de ce local est un atout majeur. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ce local commercial est prêt à accueillir votre projet et à devenir le lieu de rendez-vous incontournable de votre clientèle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace !. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location