À louer, local d'activité d'environ 215 m² offrant une visibilité sur l'axe Nantes Pornic (Département 751). Il comprend environ 35 m² de bureaux et locaux sociaux, ainsi qu'un atelier d'environ 140 m² et une mezzanine fermée de 40 m² au sol. Construit dans les années 2000, le local dispose d'une isolation double peau et bénéficie d'un éclairage LED. L'atelier est doté de deux portes sectionnelles de 4m x 4m, l'une à ouverture électrique et l'autre à ouverture manuelle. L'atelier est traversant, le stockage en exterieur y compris une benne est possible. En extérieur, 8 stationnements privatifs. Loyer mensuel HT HC : 1 100 € Charges annuelles HT HC : 75 € (entretien portail) + taxe foncière Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Disponible le 01/07/2025 Honoraires de location : 25 % HT du loyer annuel HT HC + frais de rédaction bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus. Honoraires de 3 300 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35