LOCAL COMMERCIAL À LOUER 142 M2 SAINT-HERBLAIN, AUX PORTES D'ATLANTIS À proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis avec une visibilité exceptionnelle sur un axe passant reliant le terminus de la ligne 2 du tramway François Mitterrand à la zone Atlantis. Un flux constant de passage qui garantit une exposition accrue pour votre activité. Une accessibilité optimale grâce à NAOLIB Desserte Tramway directe par la ligne 2 Grand parking commun en foisonnement à disposition de la clientèle Un environnement commercial dense et complémentaire réunissant restauration, sport et loisirs, services et bureaux. Un local clé en main, entièrement rénové Le local d'environ 142 m2 a fait l'objet d'une rénovation récente et complète : sol, plafond, réseaux eau et électricité. Il dispose d'une climatisation réversible et respecte les normes PMR, tant au niveau de l'accès que des sanitaires. Cet emplacement se prête à de nombreux types d'activités : services, restauration, loisirs Sa configuration et sa localisation en font un local particulièrement polyvalent, adapté aux enseignes recherchant une forte visibilité et un flux de passage important. Cet emplacement bénéficie pleinement de la dynamique commerciale d'Atlantis, secteur à forte fréquentation. Conditions de location Bail commercial 3/6/9, notarié. Loyer annuel de 24 000 € HT/HC Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. A la charge de l'acquéreur Honoraire de rédaction de bail et d'état des lieux Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC: 6 000 € HT Vous cherchez une implantation stratégique sur l'une des zones les plus dynamiques de la métropole nantaise ? Ne cherchez plus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35