A louer Local commercial d'angle EMPLACEMENT N°1 Sur la commune de Saint-Herblain, Seconde ville de la Métropole Nantaise Emplacement stratégique au centre de la ZAC DE LA BAULE, sur le Boulevard Charles Gautier A proximité piétonne de la POLYCLINIQUE DE L'ATLANTIQUE ZONE TERTIAIRE ARMOR et ZONE COMMERCIALE ATLANTIS à 5 minutes en voiture ou en en transports en commun Desserte Réseau NAOLIB : Chronobus 3 , BUS 59/350, Tramway Ligne 1 Activité de services uniquement conformément à la législation en vigueur Idéal professions médicales, services à la personnes, Interim ... Le local est brut de béton, fourreaux en attentes huisseries posées. Nombreux parkings à proximité. DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Conditions de locatives : Bail commercial 3/6/9 (notarié) Loyer annuel 57 620 € HT/HC. 2 mois de dépôt de garantie A la charge du preneur : Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC. Frais de rédactions de bail et d'état des lieux en sus Vous recherchez à implanter votre activité sur la ZAC DE LA BAULE à Saint-Herblain? Contactez-nous pour toutes informations complémentaires Honoraires de 14 405 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 604 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35