À louer, local d'activités livré brut de béton et non aménagé, comprenant une surface en rez-de-chaussée d'environ 592,90 m² ainsi qu'une mezzanine d'environ 116,20 m², soit une surface totale d'environ 709,10 m², et disposant des équipements suivants : - une arrivée d'eau potable, - une alimentation électrique générale - un fourreau télécom. - Porte sectionnelle motorisée 3.00 x 3.00 m. - Mezzanine avec plancher collaborant d'une surcharge d'exploitation de 250 kg/m² (non compris escalier et garde- corps) - un fourreau pour l'alimentation de borne de recharge de véhicules électriques. Loyer mensuel HT HC : 10 636 € Charges mensuelles HT : 236 € Dépôt de garantie : 10 636 € Bail commercial 3/6/9 Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC, soit 31909 € HT + frais de rédaction bail notarié à la charge du preneur. Honoraires de 31 909 € à la charge du locataire. Provision sur charges 236 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 636 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35