A louer En Exclusivité sur la commune de REZE Local commercial, toutes activités, Disponibilité immédiate Local commercial indépendant de 180 m², complété d'une cour privative couverte de 40 m², idéalement situé un axe fort flux la Rue Aristide Briand à Rezé, adapté à toutes activités commerciales de détails ou de services Le local est composé comme suit : Espace commercial Locaux sociaux Grand garage attenant Cour privative (couverte, 40 m²) Toilettes Façade de 18 mètres linéaires Caractéristiques : Local indépendant avec vitrines Façade de 18 m offrant une belle visibilité Fermeture par rideau de fer ERP aux normes, accès PMR Fibre optique disponible Stationnement possible sur voie publique Accès transports par le réseau Naolib Tramway : Ligne 3 (arrêt à proximité) Bus : Lignes 4, 104, 312, 362, 380, 97 Chronobus : Ligne C4 Accès voiture par le périphérique Porte de REZE N°49 Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9, notarié Loyer annuel : 35 000 € HT/HC Taxe foncière : environ 2 600 €/an (charge preneur) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires à la charge du preneur : Rédaction du bail notarié et de l'état des lieux Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT/HC Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle)RSAC ADC 4401 2025 000 000 873RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP 02 55 07 86 35 Honoraires de 8 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 750 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35