NANTES SUD, commune de REZÉ A louer local commercial neuf 320 m2, cellule commerciale d'angle livrée brut de béton huisserie posée, fourreaux et fluide en attente. Linéaire vitrine 19m. Visibilité optimum sur rond-point, situé en angle au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux avec accès personnes à mobilité réduite (PMR), stationnement commun et parking vélos libre accès, enseigne possible. L'emplacement est stratégique en zone tertiaire et commerciale, à proximité immédiate : -Le Marché D'Intérêt National Nantais (MIN) - La sortie périphérique PORTE DE REZE sortie n° 49 - La zone commercial de Leclerc Océane et ses nombreux enseignes. - Le Pôle Agro-alimentaire de Nantes AGROPOLIA (200 entreprises) - Le pôle automobile et les commerces de gros réservés aux professionnels de la ZAC de La Brosse - L'aéroport NANTES ATLANTIQUE - Desservi par le réseau de transport NAOLIB avec la ligne de Chronobus C4 arrêt porte de Rezé DISPONIBLE immédiatement Conditions de location : Bail commercial commercial Loyer annuel 80 000 € HT/HC Dépôt de garantie 3 mois de loyer A la charge du preneur : Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux Honoraires de commercialisation 30 %HT du loyer annuel HT/HC Vous souhaitez vous implantez en SUD LOIRE à REZE dans un secteur dynamique? Contactez l'agence pour plus de renseignements. Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 875 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 24 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35