A louer local commercial, situe? au sud de NANTES METROPOLE sur la commune de Reze?, sur un axe majeur reliant Rezé Pont Rousseau à la zone commerciale LECLERC OCEANE. Environement: habitations, commerces, restaurants et nombreux services. La surface est de 107m2 environ comprenant un accueil/espace de vente, bureaux ,salle de pause et sanitaires. Facilité de parking sur la voie publique Accessible en transports : bus lignes C4 38 312 314 380, tramway lignes 2 et 4 du réseau NAOLIB Toutes activités possibles sauf restauration Loyer mensuel HT HC : 1500€ Charges annuelles HT : 800 € Bail commercial : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Taxe foncière à charge preneur : 1250 €/an Disponibilité immédiate Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 27 % HT du loyer annuel HT HC + Frais de rédaction de bail et état des lieux par un commissaire de justice. Honoraires de 4 860 € à la charge du locataire. Provision sur charges 66,66 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35