EXCUSIVITE Commune de Rezé - Quartier Saint-Paul À louer local commercial d'environ 160 m2 environ sur un axe très passant offrant une visibilité optimale Tout activité possible sauf activité créant des nuisances pour le voisinage. Le local est en parfait état il ne nécessite aucun travaux - Distribution : Espace de vente, réserves/bureaux, locaux sociaux, WC - Equipements : Accès PMR, Climatisation, linéaire vitrine + de 7 mètres, 2 WC dont un PMR - Environnement : Ecoles et nombreux commerces : Boucherie, boulangerie, services, restauration, Ecoles... - Accessibilité : Parfaitement desservi par le réseau NAOLIB par le Chronobus C4, accès rapide en 5 minutes au tramway lignes 2 et 3. Stationements à proximité immédiate du local Conditions de locations: Bail commercial 3/6/9 (notarié) Loyer annuel 27 000 EUR hors charges, non assujetti à la TVA Provision sur charge 10,50 EUR par mois hors taxe foncière Taxe foncière à charge locataire 2 900 EUR Dépôt de garantie 2 mois de loyer A la charge du preneur : Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel hors charge Frais de rédaction de bail notarié et d'état des lieux Ce local est l'opportunité parfaite pour développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif. Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35