Situé en plein cœur du centre-ville de Pornichet, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue et un fort flux de passage tout au long de l'année, particulièrement soutenu en période estivale. Le local se compose d'une pièce principale lumineuse et accueillante, idéale pour recevoir votre clientèle, ainsi que de deux arrière-boutiques permettant d'aménager des espaces de stockage, de réserve ou de bureau selon vos besoins. Il dispose également d'une douche et de WC, apportant un confort appréciable au quotidien. Équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, ce bien offre un excellent confort thermique tout en permettant de réaliser des économies d'énergie significatives, un atout non négligeable pour la gestion de votre activité. Fonctionnel et facilement modulable, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, une boutique ou un showroom souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif, au cœur d'une station balnéaire recherchée. Son emplacement stratégique en fait une opportunité rare, idéale pour profiter pleinement de l'importante affluence touristique durant la saison estivale. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. loyer soumis à TVA, taxe foncière récupérable. Loyer de 2 400,00 euros par mois charges comprises dont 96,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 2 424,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.