LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 41 m² Carrez, situé au cœur de Sainte-Marie-sur-Mer, commune de Pornic. Implanté en angle, ce local bénéficie d'une grande vitrine lui assurant une excellente visibilité. Il comprend, en rez-de-chaussée, un premier bureau en façade vitrée, un second bureau ainsi qu'un espace sanitaire avec dégagement. Le local s'inscrit dans un environnement commercial dynamique réunissant notamment boulangerie, salon de coiffure, tabac-presse, supérette, restaurants, bars, pharmacie et professionnels de santé. Un bail commercial neuf 3-6-9 sera établi par le notaire du bailleur, aux frais du preneur. La destination prévoit toute activité, à l'exception des agences immobilières et de la restauration sur place. Loyer annuel : 8 400 Euros hors charges, soit 700 Euros par mois. Disponibilité : à partir du 01/02/2027 (possibilité avant) Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11