À LOUER LOCAL COMMERCIAL - SECTEUR PORNIC LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial situé en galerie marchande dynamique, sur une commune attractive du littoral. Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'entrée principale, avec fort passage piéton et excellente visibilité. Surfaces disponibles : Local 1 : 63,25 m² - 840,37 Euros HT / mois Local 2 : 97,25 m² - 967,68 Euros HT / mois Ensemble : 160,50 m² - 1 808,05 Euros HT / mois Conditions : Bail commercial neuf Disponible à compter du 1er septembre 2026 Taxe foncière : 943,21 Euros / an Charges : environ 600 Euros / mois Frais de bail à la charge du locataire Atouts : Belle vitrine visible dès l'entrée Flux client quotidien Surface modulable selon projet Galerie commerciale attractive Activités recherchées : Fleuriste, bijouterie, institut de beauté, parfumerie, chocolaterie ou activité complémentaire. Dossier complet sur demande. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.