LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location, en Droit au bail, un LOCAL COMMERCIAL / BUREAU idéalement situé sur une artère très passagère de Pornic, offrant une visibilité exceptionnelle. Situé en pied d'immeuble dans un ensemble immobilier en copropriété, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à la zone commerciale de l'Europe, et à proximité immédiate de nombreux commerces attractifs tels qu'un magasin de cigarettes électroniques, un salon de coiffure, et un cabinet d'orthodontie. Caractéristiques du local : Surface d'environ 84 m² comprenant : Une zone d'accueil spacieuse Un bureau lumineux Une salle d'archives fonctionnelle Des sanitaires privatifs Un terrain privatif de 168 m², idéal pour aménagements extérieurs ou parking privé Chauffage individuel électrique et climatisation Baie de brassage informatique pour faciliter l'installation de vos systèmes connectés. Points forts : Emplacement de choix sur un axe très fréquenté, entre les deux locomotives commerciales majeures de Pornic (U et Leclerc), garantissant un flux constant de clientèle potentielle. Parking clients disponible à proximité immédiate, un atout considérable pour une activité commerciale ou de services. Local adaptable à divers types d'activités : bureaux professionnels, showroom, espace de services. Ce local est une opportunité idéale pour un chef d'entreprise souhaitant implanter ou développer son activité à Pornic dans un environnement dynamique, à la fois proche des commerces et des zones résidentielles. Montant de droit au bail : 15 000Euros Conditions de location et visite sur demande. Contactez ATLANTIQUE EXPANSION pour plus d'informations. 0240206311 www.atlantique-expansion.com