LOCAL COMMERCIAL NEUF – VISIBILITÉ D'ANGLE – PROXIMITÉ GARE PORNIC Loire Océan Expansion vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 74 m² situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier récent, à proximité immédiate de la gare de Pornic et des principaux axes entrants de la ville. Le local bénéficie d'une belle visibilité grâce à son positionnement d'angle et à son important linéaire vitrine. Livré brut de béton avec fluides et réseaux en attente, il permettra à un futur utilisateur d'aménager les lieux selon ses besoins et son identité. Le secteur profite d'un environnement résidentiel dense, d'un flux régulier lié à la gare ainsi que de la présence de nombreux commerces et services à proximité immédiate. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Activités de services, professions libérales, showroom, commerce spécialisé, bien-être ou activités de destination envisageables sous réserve des autorisations administratives et de copropriété éventuellement nécessaires. Disponibilité : juillet 2026 « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.» Nous contacter pour plus d'informations au : 0240206311 Loire Océan Expansion