LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial en emplacement premium, idéalement situé sur un axe très fréquenté en cœur de ville. Avec une surface d'environ 55 m² en rez-de-chaussée, complétée par 30 m² de réserve en sous-sol, ce local bénéficie d'une façade rénovée, d'une belle luminosité et d'un balcon avec vue dégagée sur le port. Son linéaire de vitrine d'environ 2,80 m lui assure une visibilité optimale. Son environnement dynamique, entouré de nombreux commerces, garantit un fort flux piéton toute l'année, avec un pic en haute saison. Tous commerces possibles, à l'exception des activités de restauration avec cuisson ou générant des nuisances. Droit au bail : 40 000 Euros Net Vendeur HFHD. Loyer mensuel HTHC : 1818.92 Euros. Honoraires de commercialisation en sus. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité. LOIRE OCÉAN EXPANSION – loireocean-expansion.fr – 02.40.20.63.11