Adresse : 21 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE Description : Ensemble de bureaux et entrepôt répartis comme suit : - En rez-de-chaussée, 8 bureaux, 1 entrepôt - À l'étage : 4 bureaux, 1 open space - À l'extérieur : 11 places de stationnement    La surface utile totale des locaux est d'environ 395 m 2    Cet ensemble immobilier est édifié sur une parcelle de terrain cadastrée : 7a20ca   Destination des biens :   Les biens seront loués à usage exclusivement professionnel. Conditions de la location Régime juridique du bail : bail soumis au statut des baux commerciaux régi notamment par les articles L. 145-1 à L. 145-60 du Code de commerce. Durée du bail initial : 3/6/9 Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges : 60000 €. Paiment mensuel d'avance Régime fiscal du loyer : TVA Indexation du loyer : le montant du loyer sera révisé tous les ans en fonction de l'évolution de l'indice ILC Montant de la provision sur charges : Consommations réélles Montant du dépôt de garantie : 15 000 € HT Taxe foncière imputable au locataire     Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35