NANTES CENTRE -VILLE Local commercial de 180 m², sur deux niveaux divisible à partir de 70 m2 L'emplacement : Entre la place Graslin, la rue Crébillon et la rue Jean Jacques Rousseau. A seulement deux pas du Passage Pommeraye, le local profite de l'un des secteurs les plus commerçants de Nantes . Boutiques indépendantes, enseignes, restaurants, cafés et services s'y côtoient. Le flux piéton est important et la clientèle variée, entre habitants, actifs du centre et visiteurs. La station de tramway Médiathèque se trouve à environ 200 m, et l'arrêt Commerce à environ 400 m. Distribution du local : Rez-de-chaussée Espace de vente avec vitrine et porte d'entrée sur rue, hauteur sous plafond d'environ 3,50m Réserve lumineuse grâce à deux puits de lumière, avec accès sur cour WC et local technique Au 1er étage desservi par un escalier intérieur Trois espaces à aménager en fonction de l'activité avec coin repas et WC Ensemble divisible à partir de 70 m², les 50 m2 du Rez-de-chaussée + 20 m2 à l'étage Conditions locatives : Bail Commercial 3/6/9 Notarié Loyer annuel 72 000 €/HT/AN Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC Frais de rédaction de l'acte notarié et d'état des lieux en sus des honoraires à la charge du preneur. Ce local vous intéresse pour une surface de 70 m2 ? Appelez-nous pour les conditions locatives. Vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite ? Contactez-nous! Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 18 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35