NANTES Centre-Ville, Place Graslin Local commercial à louer de 70 m² sur deux niveaux L'emplacement : Entre la place Graslin, la rue Crébillon et la rue Jean-Jacques Rousseau, à deux pas du passage Pommeraye, le local profite de l'un des secteurs les plus commerçants de Nantes. Boutiques indépendantes, enseignes, restaurants, cafés et services s'y côtoient. Le flux piéton est important et la clientèle variée, entre habitants, actifs du centre et visiteurs. La station de tramway Médiathèque se trouve à environ 200 m, et l'arrêt Commerce à environ 400 m. Distribution du local : Rez-de-chaussée (environ 50 m²) Espace de vente avec vitrine et porte d'entrée sur rue, Hauteur sous plafond d'environ3,50m Réserve lumineuse grâce à deux puits de lumière, avec accès sur cour WC et local technique Au 1er étage (environ 20 m²), desservi par un escalier intérieur Un espace vitré (visibilité façade) à aménager selon l'activité Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 notarié Loyer annuel : 36 000 € HT/HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 9 000 € Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT/HC Frais de rédaction de l'acte notarié et d'état des lieux en sus des honoraires, à la charge du preneur Besoin de plus d'espace ? Le local est également disponible dans sa totalité, soit 180 m² sur deux niveaux. Appelez-nous pour les conditions locatives. Vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite ? Contactez-nous ! otre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35