LOCAL A LOUER SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – ROUTE DE CLISSON (NANTES SUD) LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial au sud de NANTES Détails du bien Surface : 240 m² rez-de-chaussée commercial Terrain : 928 m² Loyer annuel 30 000 Euros non soumis a la TVA VENTE ENVISAGEABLE Un environnement dynamique Le bien se situe dans le quartier Ouche Quinet, un secteur mixte avec 235 entreprises, 260 employés et 2 610 habitants. Le cadre est idéal pour un investissement sécurisé et pérenne. Un axe attractif et fréquenté La Route de Clisson bénéficie d'un flux piéton estimé entre 2 000 et 6 000 passages par jour, complété par une circulation automobile soutenue. Une zone de chalandise dynamique À 5 min à pied : 1 069 habitants, 16 commerces, 120 entreprises À 10 min : 2 351 habitants, 63 commerces, 327 entreprises À 15 min : 4 237 habitants, 136 commerces, 649 entreprises Générateurs de flux à proximité Centre commercial Auchan Saint-Sébastien (76 boutiques, 17 700 m²) à 573 m Gare Saint-Sébastien Frêne Rond à 282 m Pôle santé à 521 m Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.