NANTES, ILE DE VERSAILLES LOCAL COMMERCIAL (80m²) Climatisation Box (x2) Vitrine d'angle Idéalement situé au pied du tramway, face à l'Erdre et à l'Île de Versailles, ce local commercial de 80 m² bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur d'un environnement verdoyant et dynamique. Sa belle vitrine d'angle lui offre une excellente visibilité, tandis que son agencement fonctionnel permet de s'adapter à de nombreux projets professionnels. Il se compose de : Un espace accueil, Deux bureaux indépendants, Un open-space pouvant accueillir jusqu'à trois postes de travail, avec de nombreux rangements intégrés, Un sanitaire, Une baie de brassage. En complément, un double box et un local d'archives / vélos. Les + : Nombreux rangements intégrés, Très lumineux et au calme, Belle visibilité grâce à sa vitrine d'angle, Agencement évolutif selon vos besoins, Double box et local d'archives / vélos, Environnement qualitatif, face à l'Erdre. Transports : Tramway ligne 2 : Motte Rouge Bus : C2, 12 et 23 (arrêt Bel-Air) Un emplacement de qualité, des prestations soignées et un potentiel d'aménagement rare : une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité ! DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.