LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local professionnel ou un local commercial d'environ 275 m², idéalement situé au cœur d'un secteur stratégique de Saint-Herblain. Profitez d'une opportunité rare à proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis, dans un environnement dynamique mêlant activités commerciales, tertiaires et de loisirs. Situé au 1er étage, ce plateau d'environ 275 m² offre une grande flexibilité d'aménagement pour accueillir aussi bien une activité de bureaux qu'un showroom ou une activité commerciale. Les atouts du bien : * Surface d'environ 275 m² en R+1 * Usage : local commercial ou plateau de bureaux * Terrasse privative d'environ 20 m² Local pré-aménagé comprenant : * Isolation renforcée double peau * Cloisons en plaques de plâtre * Sanitaires et douches * Climatisation * Ascenseur PMR * Grand parking commun en enrobé avec aménagements paysagers (palmiers), offrant un confort appréciable pour la clientèle et les collaborateurs. Un environnement commercial attractif Le bien bénéficie d'un emplacement recherché grâce à la forte attractivité d'Atlantis et de la zone industrielle et tertiaire environnante. Vous profiterez d'un environnement dynamique avec de nombreuses enseignes et activités génératrices de flux, notamment un bar After Work, un centre SPA, une pizzeria, plusieurs restaurants, un bowling ainsi que de nombreuses entreprises et commerces à proximité. Cette implantation constitue une excellente opportunité pour développer votre activité dans un secteur reconnu de la métropole nantaise. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour découvrir ce bien et étudier son potentiel pour votre activité. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11