LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 39 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une rue piétonne particulièrement fréquentée de l'agglomération nantaise. Cet environnement commerçant dynamique profite d'un flux piéton important tout au long de la journée. Le local comprend un espace commercial d'environ 30 m² en rez-de-chaussée, complété par une réserve et un point d'eau à l'étage. Sa vitrine assure une belle visibilité sur rue et permet une implantation rapide pour de nombreuses activités commerciales. Une terrasse peut être envisagée sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Surface approximative : 39 m². Composition : espace commercial, réserve et point d'eau. Vitrine : visibilité sur rue piétonne. Emplacement : secteur commerçant à fort passage. Terrasse : possible sous réserve d'autorisation. Loyer mensuel : 1 500 Euros HT/HC. Charges mensuelles : 78 Euros HT. Honoraires d'agence : 6 000 Euros HT + TVA à la charge du preneur. Frais de bail à prévoir. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT