LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 156 m² bénéficiant d'une excellente visibilité d'angle au sein d'un secteur commerçant dynamique de l'agglomération nantaise. Implanté dans un environnement attractif mêlant commerces, services et activités tertiaires, ce local profite d'une forte exposition grâce à ses six grandes vitrines. Lumineux et en bon état général, il offre des espaces modulables adaptés à de nombreuses activités commerciales ou de services. Le rez-de-chaussée comprend un espace accueil d'environ 47 m² ainsi qu'une surface complémentaire d'environ 50 m² aménagée avec des cloisons modulables. Un escalier intérieur dessert un premier étage d'environ 56 m² offrant des surfaces complémentaires d'exploitation. Surface approximative : 156 m². Composition : accueil, espaces modulables en rez-de-chaussée et premier étage. Vitrine : 6 grandes vitrines d'angle. État : bon état général. Emplacement : secteur commerçant dynamique. Loyer mensuel : 3 333 Euros HT/HC. Charges mensuelles : 598 Euros HT. Paiement : trimestriel. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT