OPPORTUNITÉ RARE – LOCAL INDÉPENDANT SECTEUR OUEST NANTAIS Dans un environnement commercial très recherché du secteur Atlantis / Ouest Nantais, LOIRE OCÉAN EXPANSION propose un local indépendant d'environ 1 800 à 1 900 m², offrant une belle visibilité depuis un axe passant et un accès rapide aux grands axes. Le bâtiment, principalement de plain-pied, développe une large surface exploitable avec des volumes facilement aménageables. Une petite surface de bureaux complète l'ensemble à l'étage. Accès livraison possible à l'arrière du site. Le terrain, généreux, comprend un stationnement important (plusieurs dizaines de places) et un accès sécurisé par portail. Caractéristiques techniques (à titre indicatif) : structure métallique, bardage double peau, éclairages adaptés à une activité professionnelle, sol en état d'usage. Accès arrière pour livraisons. Conditions financières : – Loyer mensuel : environ 23 000 Euros HT HC – Taxe foncière annuelle : environ 28 000 Euros – Charges : environ 600 à 700 Euros / mois Un emplacement adapté aux projets nécessitant visibilité, accessibilité et surface de plain-pied. Pour toute précision ou organiser une présentation, LOIRE OCÉAN EXPANSION se tient à votre disposition. www.loireocean-expansion.fr