NANTES Hauts-Pavés - Saint-Félix Local commercial à louer 23 m2 Emplacement stratégique en plein coeur de ville Idéalement situé à deux pas du Boulevard Guist'Hau et de la Place Aristide Briand. Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété Ce local commercial est composé d'un espace commercial vitré avec point d'eau, un wc (sani-broyeur). Il profite d'une excellente visibilité sur axe à fort flux de la Métropole Nantaise. Idéal pour une activité de services. Facile d'accès en Transports Naolib : - Bus lignes n°26 et C8 - Tramway ligne 3 à seulement 10 minutes à pied. Ce local n'est pas compatible avec une activité de restauration pour des raisons techniques et de règlement de copropriété. Vous souhaitez installer votre activité sur un secteur prisé de NANTES ? Contactez-nous! Conditions de location Bail commercial 3/6/9 (notarié) Loyer trimestriel à échoir Loyer annuel 7 920 € HT/HC Dépôt de garantie 3 mois de loyer A la charge du preneur Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 980 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35