NANTES Nord-Ouest, Sur un axe passant du quartier HAUTS-PAVES - SAINT-FELIX À louer local commercial meublé de 95 m2 Emplacement No 1 facile d'accès grâce au réseau NAOLIB Station ROND-PONT DE VANNES sur les lignes : Tramway ligne 3 Bus ligne 10 Le local d'une surface de 95 m2 environ est compatible avec une activité recevant du public Aux normes d'accessiblité des personnes à mobilité réduite Très belle luminosité naturelle apportée par un très beau linéaire vitrine d'une hauteur d'environ 4 m Pas de travaux à prévoir tout est neuf. Pour des raisons techniques le local ne peut accueillir une activité de restauration Equipements : Climatisation, cuisine équipée entièrement (four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle), WC PMR, fibre optique Disposition du local : - Rez-de-chaussée : Un espace commercial, un dégagement, un WC PMR, une zone de stockage - Mezzanine : open space et un bureau séparé Le local est loué meublé, avec un aménagement adaptable selon les besoins du locataire. Conditions de location : Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel hors taxe/hors charge : 27 120 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Taxe foncière à charge locataire Honoraires à la charge du preneur : - Commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC - Rédaction de bail notarié 1 400 EUR HT - Etat des lieux par un commissaire de justice 282,50 EUR HT Pour plus dinformations, contactez-nous au 02 55 07 86 35 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35