Situé sur le boulevard Gabriel Guist'Hau, Un local commercial d'une surface d'environ 100 m2 comprenant : -Un espace d'accueil sur rue avec vitrine - Un bureau ou salle de réunion - 3 bureaux sur cour, fenêtre en double vitrage Disponibilité des locaux : immédiate Des travaux de rafraîchissement sont en cours (peinture et moquette dans deux bureaux). 2 Places de stationnement ainsi qu'une réserve en sous-sol complètent le bien. Conditions de location : Bail commercial, professionnel ou dérogatoire - Loyer annuel : 19500 € HC-HT, non soumis à TVA - Loyer payable trimestriellement d'avance avec possibilité de mensualisation - Provision sur charges annuelle : 2100 € (dont eau froide) - Provision sur TOM & TF annuelle : 3710 € - Le locataire sera redevable de la Taxe d'ordure ménagère et de la Taxe foncière - Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE - Dépôt de garantie : trois mois de loyer HC et HT - Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans - Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HC-HT, à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr