À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT PREMIUM – NANTES, RUE JEMMAPES LOIRE OCÉAN EXPANSION propose un local commercial rare, idéalement situé au cœur du quartier des affaires de Nantes. Face au Palais des Congrès et aux bureaux du CIC, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piétonnier soutenu. Son accès principal rue Jemmapes, complété par une entrée secondaire rue Fouré, en fait un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de service. Points forts Surface totale : 370 m², dont 310 m² en rez-de-chaussée. Grande vitrine offrant un excellent linéaire commercial. Terrasse possible en façade (48 m², sous conditions). Patio intérieur végétalisé pour un cadre agréable. Cuisine professionnelle vidée, prête à être réaménagée. Espace modulable, idéal pour divers concepts commerciaux. Conditions de location Loyer annuel hors charges : 65 000 Euros (rez-de-chaussée) + 7 000 Euros (étage). Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Ce bien est également disponible à la vente. Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations 02 40 20 63 11 – contact@loe.team