Quartier HAUTS PAVES, idéalement placé, très belle visibilité devant l'arrêt de tram Félix Faure: Au rez-de-chaussée de l'immeuble, un local commercial d'une superficie d'environ 129 m2, et comprenant: Entrée, trois bureaux, salle de réunion, un atelier et à l'étage: un bureau et un grenier. Rideau métallique électrique , chauffage individuel électrique Locaux disponibles immédiatement Conditions de location : Bail commercial, professionnel ou dérogatoire Loyer annuel HC-HT : 16 200€ HC-HT Loyer payable trimestriellement d'avance, Non Soumis à TVA Provision sur charges annuelle : 700 € - incluant la consommation d'eau Provision sur TOM & TF annuelle : 2 836 € à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 700 € Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans. Honoraires de commercialisation et rédaction du bail : 25% HT du loyer annuel HC-HT, à la charge du preneur, soit 4 050.00 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr