Découvrez ce local d'activité neuf, situé dans un environnement dynamique et bien desservi. Avec une surface commerciale de 23 m² et une surface de réserves de 45 m², ce local offre un espace optimal pour développer votre activité. La vitrine de 2 mètres de linéaire, avec une porte vitrée, permet une visibilité optimale pour attirer vos clients professionnels. La hauteur sous plafond de 2,30 mètres Ce local est conforme aux normes PMR, ce qui le rend accessible à tous. De plus, il est éligible à la fibre, garantissant une connectivité haut débit pour votre entreprise. Le parking privé et les 3 places de stationnement extérieures facilitent l'accès et le stationnement pour vos clients et employés. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont neuves et prêtes à accueillir votre activité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : salle de sport, restaurants, coiffeur, boulangerie, pâtisserie, snacking, pauses nature avec l'éco pâturage. Ne manquez pas cette opportunité de donner un nouvel élan à votre activité dans un local neuf et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! LOCAUX BUREAUX COMMERCES 02 55 07 86 35 Honoraires de 2 100 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35