Commune des Sables d'Olonne Emplacement numéro 1 pour cette cellule commerciale de 400 m2 environ. Au coeur d'une zone de commerce et d'artisanat, proche grandes enseignes. La cellule se compose comme suit : Rez-de-chaussée sur environ 300 m2 un espace de vente/showroom avec réserve et WC, locaux techniques Mezzanine sur environ 100 m2 avec bureaux et locaux sociaux Visibilité optimum avec un linéaire vitrine de 16 m sur un axe très passant de la commune Stationnement : 3 places aériennes privatives Local ERP aux normes PMR Résistance dalle 600 kg/M2 Vous recherchez un emplacement stratégique sur les Sables d'Olonne pour installer votre activité? Contactez-nous! Conditions de location : Bail commercial 6/10 Loyer annuel 40 000 € HT/HC Loyer trimestriel Dépôt de garantie 1 terme de loyer A la charge du preneur : Rédaction du bail notarié et d'état des lieux Indemnités travaux 11 000 € HT Honoraires de commercialisation 25 %HT du loyer annuel HT/HC Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Honoraires de 10 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35