Idéalement placé sur un axe entrant et sortant des SABLES d'OLONNE, des LOCAUX COMMERCIAUX avec vitrines sur rue, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, d'une superficie totale de 209 m2 - (182 m2 de local + 27 m2 de parties communes mutualisées) et un espace vert à usage privatif Livrés aménagés en périphérie : Sol dalle moquette, murs peints, faux plafonds, électricité, climatisation réversible. Le cloisonnement est à prévoir par le locataire. Espaces mutualisés : Sanitaires (dont un ERP-PMR) , salle de pause avec cuisine équipée, local technique. Conditions de location : Bail commercial, professionnel, dérogatoire Loyer mensuel : 3 885.00 € hors taxes et hors charges Prov/charges mensuelles : 130.00 € Prov/TOM & TF mensuelles : 400.00 € Indexation annuelle selon l'ILC Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires de location et de rédaction de bail : 25% HT du loyer annuel HT, charge preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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