Idéalement placé sur un axe entrant et sortant des SABLES d'OLONNE, des LOCAUX COMMERCIAUX avec vitrines sur rue, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, d'une superficie de 139 m2 (115 m2 de local + 24 m2 de parties communes mutualisées)Livrés aménagés en périphérie : Sol dalles moquette, murs peints, faux plafonds avec dalles leds, électricité, climatisation réversible. Le cloisonnement est à prévoir par le locataire.Espaces mutualisés : Sanitaires (dont un ERP-PMR) , salle de pause avec cuisine équipée et local technique.Un parking est disponible. Conditions de location :Bail commercial 3.6.9, bail professionnel ou bail dérogatoireLoyer mensuel : 2 585.00 € hors taxes et hors charges soumis à TVA et payable trimestriellement (ou mensuellement) d¿avanceProv/charges mensuelles : 52.00 €Prov/TOM & TF annuelle : 50.00 €Indexation annuelle selon l'ILC publié par l¿INSEEDépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHonoraires de location et de rédaction de bail : 25% HT du loyer annuel HT, charge preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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