A louer local commercial 158 m2 avec extraction sur la commune du LOROUX-BOTTEREAU Emplacement d'angle sur un des axes menant au centre bourg Terrasse temporaire pour la saison d'été (droit de terrasse) Etablissement recevant du public de catégorie 5 type N RESTAURATION Environnement: Habitations et services (lycée agricole, piscine intercommunale, château) Distribution : Trois salles de restaurant Cuisine, arrière cuisine Réserve Annexes non comprises dans les 158 m2 : Garage 36 m2 Cave 21 m2 Conditions : Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel 22 200 € HC/HT Charges Annuelles 600 € HT Dépôt de garantie 3 mois de loyer Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC à charge preneur Frais de rédaction de bail à charge preneur Honoraires de 5 550 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 550 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35