LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose une Cession de Droit au Bail – Avenue de Gaulle, La Baule Situé sur l'artère commerçante la plus prestigieuse de la station balnéaire, bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle au cœur de l'action bauloise. Caractéristiques du Bien : Surface Totale : Environ 38 m². Espace Commercial : 25 m² de surface de vente lumineuse et bien agencée. Stockage : Deux réserves fonctionnelles (environ 4 m² et 9 m²), idéales pour la gestion des stocks. Atouts : Excellente visibilité, flux piétons dense toute l'année avec un pic estival et de week-end majeur. Points Forts : Localisation Premium : Environnement commercial attractif (enseignes nationales et boutiques de luxe à proximité). Accessibilité : Fort passage véhicules et trottoirs larges pour le flux piétonnier. Local prêt à l'emploi pour diverses activités (hors nuisances sonores ou olfactives selon bail). Loyer mensuel : 2163 Euros HT/HC Prix de cession du droit au bail : 80 000 Euros Net Vendeur Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY EI - RSAC 990779050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.com