LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL en EMPLACMEENT N°1 Une belle opportunité au cœur d'un secteur commerçant très recherché de La Baule ! Idéalement situé dans le quartier du Marché, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement commerçant dynamique et particulièrement attractif. Développant une surface totale d'environ 317 m² répartie sur deux niveaux, le local offre de beaux volumes et une configuration permettant d'envisager de nombreux projets commerciaux. Un espace pensé pour votre activité Au rez-de-chaussée – environ 187 m² : Une belle surface de vente d'environ 113 m² Deux espaces bureaux / showroom d'environ 40 m², surélevés et disposés en enfilade Deux espaces de stockage pour environ 28 m² Une salle d'eau Des WC À l'étage – environ 130 m² : Une vaste surface de vente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Le local bénéficie d'un beau linéaire vitrine, offrant une excellente visibilité à votre activité, ainsi que de places de stationnement en façade, un véritable atout en centre-ville. Une grande partie du local située au rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un emplacement au cœur de l'activité bauloise Installé dans un secteur vivant et commerçant, le local profite d'un environnement composé de nombreuses enseignes, commerces de proximité, restaurants, bars, boutiques de décoration, souvenirs, prêt-à-porter, etc. Un emplacement particulièrement adapté à une enseigne souhaitant bénéficier d'une belle visibilité et s'inscrire dans un environnement commercial dynamique. Nouveau bail commercial – Disponible immédiatement Loyer mensuel : 3 750 Euros HT HC Frais de rédaction du bail à la charge du preneur. Activités autorisées : tous types d'activités, sous réserve de l'absence de nuisances sonores ou olfactives. Une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans un secteur recherché de La Baule. Contactez nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le siège idéal de votre réussite. Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - Loire Océan Expansion –loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/ – 06.58.71.06.97