À LOUER – CELLULE COMMERCIALE 81 m² – GALERIE COMMERCIALE – ZONE DE VILLEJAMES – GUÉRANDE Opportunité rare sur le secteur ! Au cœur de la zone commerciale de Villejames à Guérande, au sein d'une galerie commerciale bénéficiant d'un environnement commercial dynamique et d'une clientèle établie, nous vous proposons à la location une cellule commerciale d'environ 81 m² avec en sus une réserve situé au r+1 accessible depuis le local. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au sein de la galerie, ce local profite de la présence de nombreuses enseignes nationales reconnues. Un environnement particulièrement favorable à l'implantation d'une nouvelle activité, avec une forte complémentarité entre les commerces présents. Loyer annuel : 36 450 Euros HTHC Charges estimatives : 4 700 Euros/an Taxe foncière : 2 000 Euros/an Indexation sur le chiffre d'affaires à hauteur de 5 %. Une opportunité rare pour bénéficier d'une implantation au sein d'une galerie commerciale de référence à Guérande. Disponible fin septembre 2026 Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY EI - 06.58.71.06.97 - RSAC 990 779 050 - www.loireocean-expansion.fr