À LOUER : Découvrez ce charmant local commercial situé au cœur des ramparts de Guérande, une ville empreinte d'histoire et de caractère. Niché dans une petite rue pittoresque entre la porte Saint-Michel et la collégiale, ce bien offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle. Ce local, d'une superficie agréable, se compose de deux pièces qui sauront séduire vos clients et collaborateurs. Le charme des ramparts environnants confère à cet espace une atmosphère unique, propice à la créativité et à l'innovation. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau équipée d'une douche, ainsi que de toilettes, offrant ainsi un confort appréciable pour vous et vos visiteurs. Le quartier est particulièrement commerçant, avec une multitude de commodités à proximité. Vous trouverez plusieurs boulangeries à moins de 500 mètres, idéales pour vos pauses café, ainsi que des pharmacies et un supermarché à proximité, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, l'environnement est enrichi par la présence d'écoles et d'une université à quelques kilomètres, garantissant un flux constant de potentiels clients. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que ce local ne soit pas meublé, il offre une toile vierge sur laquelle vous pourrez projeter votre vision. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un lieu chargé d'histoire et de dynamisme. Ce local commercial est prêt à accueillir votre projet et à s'épanouir dans ce cadre enchanteur. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 721,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.