EXCLUSIVITÉ - T2 AVEC TERRASSE A LOUER A COUERON - Disponible le 01/11/2025 À LOUER : Appartement T2 situé à Couëron, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La cuisine ouverte permet de préparer vos repas tout en optimisant l'espace. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Situé au sein d'une résidence de trois étages, cet appartement bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur. Vous pourrez également profiter d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente en extérieur. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, vous permettant de stationner votre véhicule facilement. La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec un accès rapide aux commerces de proximité, facilitant ainsi votre quotidien. L'appartement est également équipé d'un interphone pour plus de sécurité. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique, bien situé et offrant toutes les commodités nécessaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 629,21 euros par mois charges comprises dont 22,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 648,71 euros. Les honoraires charge locataire sont de 590,33 euros ( soit 13,13 euros/m² ) dont 134,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575 et 779 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.