A LOUER - APPARTEMENT 2 PIÈCES EN RDC AVEC PARKING SOUS SOL COUERON BOURG (soumis au PINEL et GLI). A louer un appartement T2 d'une superficie de 43,73 m² situé au RDC coté rue dans un immeuble de 2022. Il propose : une entrée, une pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, frigo top, emplacement MAL), une chambre de 12.47m2, une salle d'eau avec WC. Pour profiter des beaux jours, cet appartement dispose d'une terrasse de 5,68 m². Pour vos véhicules, l'appartement est mis en location avec une place de parking en sous-sol. Chauffage individuel gaz et eau froide individuelle. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve les bus 91, 71 et 101 à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A82 et les nationales N444, N165 et N844 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance, un bassin de natation, un théâtre et un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries charcuteries. Le marché Place de la Mairie anime le quartier chaque jeudi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 615,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 634,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 568,49 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 131,19 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 263 et 355 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.