À LOUER - COUERON - NOE SAINT JEAN - LIBRE LE 05/07/2025 Appartement T1 situé à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une surface habitable de 38 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Vous apprécierez également la présence d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce logement se trouve au sein d'une résidence sécurisée, dotée d'un digicode pour un accès facilité. Un emplacement de parking extérieur est également inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. La localisation de l'appartement est un véritable atout. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec un Carrefour Market à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que Super U. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont l'École élémentaire et maternelle La Métairie, se trouvent à moins de 3000 mètres. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers Nantes et ses environs. Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,40 euros par mois charges comprises dont 24,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 607,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 505,44 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 116,67 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 499 et 675 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.